Wat kost dakpannen vervangen?
Een pannendak vervangen heeft geen vaste prijs, want geen twee daken zijn hetzelfde. Wat het werk omvat hangt af van het dakoppervlak en de vorm van je dak, het aantal dakkapellen en dakramen in het dakvlak, het type pan dat je kiest en de staat van de panlatten, de tengels en het dakbeschot eronder. In dit artikel leggen wij uit hoe die kostenopbouw in elkaar zit, waarom offertes voor hetzelfde dak ver uiteen kunnen liggen en waar je op let als je ze naast elkaar legt.
Waar de kosten van een nieuw pannendak vandaan komen
Wie zijn dakpannen wil laten vervangen, wil het liefst meteen weten waar hij aan toe is. Toch is er geen enkel getal dat voor elk dak klopt. Een rechte kap op een rijtjeshuis is nu eenmaal iets heel anders dan een schilddak met twee dakkapellen, een schoorsteen en een paar hoekkepers. Wat wel voor iedereen hetzelfde is: de onderdelen waar het werk uit opgebouwd is. Ken je die, dan lees je een offerte in plaats van alleen naar het totaal onderaan te kijken.
Grofweg zit die opbouw in drie lagen. De eerste laag is het dak dat je van de straat af ziet: het oppervlak, de dakvorm, het aantal onderbrekingen in het vlak en het type pan dat erop gaat. De tweede laag zit eronder en is precies de laag die je niet kunt beoordelen zolang de pannen er nog op liggen: de panlatten, de tengels, het dakbeschot en of er dampopen folie onder komt. De derde laag is het werk eromheen: de steiger met dakrandbeveiliging, de container voor het oude materiaal, en het lood, zink en gootwerk dat je in dezelfde beurt meepakt. Bij de ene aanbieder zitten alle drie de lagen in de offerte, bij de andere alleen de eerste.
Wij inspecteren daarom altijd eerst het dak voordat we iets op papier zetten. Sunny Schrijvers komt zelf langs, meet het dakoppervlak op, bekijkt de pannen, de goot en de aansluitingen rond schoorsteen en dakkapel, en vraagt door over wat je met je zolder wilt. Wat je van ons krijgt is dus geen standaardlijstje, maar een berekening op jouw kap. Wil je eerst weten hoe het werk zelf verloopt, van inspectie tot oplevering? Dat lees je op onze pagina over dakpannen vervangen.
Drie lagen: het dak dat je ziet, de laag eronder en het werk eromheen.
Pas zichtbaar als het dak open ligt: panlatten, tengels en beschot beoordeel je als de oude pannen eraf zijn.
Altijd eerst op het dak: wij zetten niets op papier voordat we je dak van dichtbij hebben bekeken.
Tien punten die bepalen wat je pannendak kost
Dit zijn de punten waar het bij een pannendak in de praktijk om draait. Sommige kies je zelf, andere komen voort uit de vorm en de staat van je dak. Samen verklaren ze bijna altijd waarom de ene berekening anders uitpakt dan de andere.
Het dakoppervlak en de vorm van je dak
Een recht zadeldak is zo uitgerekend. Bij een schilddak of een dak met kilkepers en hoekkepers moet er langs elke schuine lijn gepast en gesneden worden, en dat kost tijd en extra pannen.
Dakkapellen en dakramen in het dakvlak
Elke dakkapel, elk dakraam en elke schoorsteen is een onderbreking in het vlak. Daar wordt omheen gewerkt en waterdicht afgesloten, dus een dak met veel doorbrekingen vraagt meer werk dan een leeg vlak van dezelfde maat.
Keramisch of beton, en het gewicht van de pan
Keramische pannen zijn kleurvast en gaan het langst mee, betonpannen zijn robuust en liggen in de aanschaf gunstiger. Een zwaardere pan vraagt meer van je kap, dus we kijken eerst wat de constructie aankan.
Vlak of gegolfd, en wat er op je dak past
Een vlakke pan geeft een strak, modern beeld, een gegolfde pan sluit aan bij een klassieke wijk. Modellen verschillen in dekkende maat, dus het aantal pannen dat op jouw dak gaat verschilt per model.
Panlatten, tengels en het dakbeschot
Wat onder de pannen zit zie je pas als ze eraf zijn. Zijn de latten of het beschot aangetast, dan gaan die mee, want nieuwe pannen op een slechte ondergrond leggen is weggegooid werk.
Dampopen folie onder de pannen
Een dampopen onderdakfolie vangt inwaaiende regen en stuifsneeuw op en laat vocht van binnenuit weg. Op oudere daken ligt die er vaak niet, en dan is dit het moment om hem alsnog aan te brengen.
Isolatie in dezelfde beurt meenemen
Ligt het dak toch open, dan is isoleren van buitenaf de logische volgende stap. Je hoeft geen tweede keer te steigeren en je zolder blijft tijdens het werk gewoon bruikbaar.
Steigerwerk, containers en afvoer
Een pannendak vervang je met een steiger en dakrandbeveiliging, en de oude pannen moeten van het erf af. Hoe hoog je dak is en hoe je perceel bereikbaar is bepaalt hoeveel steiger en hoeveel afvoer er nodig is.
Asbest onder de oude pannen
Bij daken uit de vorige eeuw kom je soms asbest tegen in golfplaten of in het beschot. Onderzoek en verwijdering horen dan bij een gecertificeerd bedrijf, en dat is een aparte stap in de planning.
Loodslabben, zink en de dakgoot
Rond de schoorsteen, langs de muuraansluiting en in de goot zit lood en zink dat vaak net zo oud is als de pannen. Dat meteen meepakken is verstandig, want later kom je er alleen met een steiger nog bij.
Weer, doorlooptijd en wat er zwart op wit hoort te staan
Een pannendak vervangen is buitenwerk, en dat maakt het weersafhankelijk. Zodra de oude pannen eraf gaan ligt je dak open, dus wij werken in vlakken en maken elk vlak dezelfde dag weer dicht. Bij aanhoudende regen, vorst of harde wind gaat het dak niet open, want dan neem je een risico met je woning en met de mensen op de steiger. Reken er daarom op dat de planning een marge kent en dat een dag verschuiven soms de verstandigste beslissing is. Wij spreken vooraf met je af hoe we de dagen invullen en wat er gebeurt als het weer tegenzit, zodat je niet ineens twee weken tegen een steiger aankijkt zonder te weten waarom.
In een offerte voor een nieuw pannendak hoort te staan van welk dakoppervlak we uitgaan, welk type pan erop gaat, wat er met de panlatten, de tengels en het dakbeschot gebeurt, of er dampopen folie onder komt en hoe het lood, het zink en de dakgoot worden meegenomen. Daarnaast horen de steiger met dakrandbeveiliging, de afvoer van het oude materiaal, de doorlooptijd en de garantie erin. Vraag ook na hoe er met meerwerk wordt omgegaan, want de staat van het beschot is nu eenmaal pas te beoordelen als het dak open ligt. Op ons werk geven wij tot 10 jaar garantie, afhankelijk van het werk, plus altijd de fabrieksgarantie op de pannen zelf. Welk dakwerk we verder doen zie je bij dakrenovatie en pannendaken.
Eén keuze weegt extra zwaar mee, en dat is of je meteen isoleert. Als de pannen er toch af gaan is dat het slimme moment: de steiger staat er al, het dak ligt al open en je zolder blijft ondertussen bruikbaar. Doe je het later apart, dan komt diezelfde voorbereiding een tweede keer langs. Hoe wij een dak van buitenaf aanpakken lees je bij dakisolatie, en of dat in jouw geval de juiste route is staat in ons artikel over dakisolatie van binnen of van buiten. Voor isolatie bestaan er bovendien regelingen: hoe die systematiek werkt lees je bij subsidie op dakisolatie.
Uitstekend beoordeeld op Google
Nagekomen afspraken, netjes opgeleverd werk en één vast aanspreekpunt. Dat is wat klanten van Trizo op Google schrijven.
Meer over je dak en wat het werk omvat
Van het dakwerk zelf tot isoleren en de regelingen die daarbij horen.
Veelgestelde vragen over de kosten van dakpannen vervangen
De vragen die we het vaakst krijgen over kostenopbouw, offertes en meerwerk.
De kosten van dakpannen vervangen worden bepaald door het dakoppervlak en de vorm van je dak, het aantal dakkapellen en dakramen in het dakvlak, het type pan dat je kiest en de staat van de panlatten, tengels en het dakbeschot. Daar komen het steigerwerk, de afvoer van het oude materiaal en eventueel werk aan lood, zink en de dakgoot bij. Wij komen bij Trizo daarom eerst je dak bekijken en zetten pas daarna een offerte op maat op papier.
Twee offertes voor hetzelfde dak verschillen bijna altijd doordat er niet hetzelfde werk in beschreven staat. De een rekent nieuwe panlatten, dampopen folie, steiger en afvoer mee, de ander legt alleen nieuwe pannen op wat er al ligt. Ook het type pan en de garantietermijn schelen per aanbieder. Wij schrijven bij Trizo daarom uit wat er wel en niet in zit, zodat je weet wat je vergelijkt.
Keramische pannen zijn kleurvast en gaan het langst mee, betonpannen zijn robuust en liggen in de aanschaf gunstiger. Het verschil zit niet alleen in de pan zelf: een zwaardere pan vraagt meer van je kap en soms om zwaardere panlatten. Wij bekijken bij Trizo eerst wat je dakconstructie aankan en adviseren daarna welke pan verstandig is.
Dat zie je pas echt als de oude pannen eraf zijn, want tot dat moment kijk je tegen een dicht dak aan. Zijn de panlatten, de tengels of het beschot aangetast, dan gaan die mee, anders leg je nieuwe pannen op een ondergrond die het niet houdt. Wij benoemen bij Trizo vooraf hoe we daarmee omgaan, zodat je niet voor een verrassing staat als het dak eenmaal open ligt.
Bij ons wel, en daar moet je bij het vergelijken op letten. Een pannendak vervang je niet zonder steiger en dakrandbeveiliging, en de container voor het oude materiaal hoort er net zo goed bij. Wij zetten die posten bij Trizo apart in de offerte, zodat je precies ziet waarvoor je tekent.
Bij daken uit de vorige eeuw kun je asbest tegenkomen, bijvoorbeeld in oude golfplaten of in het dakbeschot. Onderzoek en verwijdering horen dan bij een gecertificeerd bedrijf en dat is een aparte stap in de planning. Wij melden het bij Trizo meteen als we bij de dakinspectie iets verdachts zien en zorgen dat het volgens de regels wordt aangepakt.
In een goede offerte staan het dakoppervlak, het type pan, wat er met de panlatten, de tengels en het dakbeschot gebeurt, of er dampopen folie onder komt en hoe het lood, het zink en de dakgoot worden meegenomen. Ook de steiger, de afvoer, de doorlooptijd en de garantie horen erin. Wij zetten dat bij Trizo per onderdeel op papier, zodat je regel voor regel kunt vergelijken.
Ja, wij komen langs in Goirle, Tilburg en de omliggende plaatsen binnen een straal van zo'n 50 kilometer. Trizo meet het dakoppervlak op, bekijkt de pannen, de goot en de aansluitingen en vraagt door over je plannen met de zolder. Daarna krijg je een heldere offerte op maat, vrijblijvend en zonder verrassingen achteraf.
Pannendaken vernieuwen in Goirle, Tilburg en omgeving
Wij vernieuwen pannendaken vanuit Goirle in een straal van zo'n 50 kilometer, van Tilburg en Oisterwijk tot Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Woon je in ons werkgebied? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende offerte.
Benieuwd wat jouw dak wordt? Vraag je offerte aan
Daarom meten wij aan huis in: pas als we het dakoppervlak hebben opgemeten en de pannen, de goot en de aansluitingen hebben gezien, kunnen we zwart op wit zetten wat het werk omvat. Vraag een vrijblijvende offerte aan of bel ons direct. Je krijgt binnen 24 uur antwoord.